网络效应下住宅开发中的协调失效与斯塔克伯格领导

本文研究住宅开发市场中协调失效问题，网络效应使得建设价值取决于总供给。当网络效应足够强大且凸曲时，出现多个均衡：一种低供给的协调失效和一种高供给结果。若无协调机制，均衡不可确定。本文引入一个大型开发商在斯塔克伯格博弈中先行，承诺住宅供给，然后再由零散开发商做进入决策。主要结果表明，大型开发商总是会至少承诺高供给均衡，通过推越分离低效果与高效果的不稳定阈值来消除协调失效。该结果是无条件的；它适用于一般需求函数和成本分布，不取决于哪种稳定的后续均衡最终实现。领导者的承诺颠覆了常规的垄断直觉：先行承诺可以通过解决原子市场无法自行解决的协调问题来改善福利。本文还描述了开发商进入垄断区域的条件，并表明该市场相对于社会最优值而言会不足提供住房。