旅游业何时推高土地价格？门槛效应、超级明星城市与来自日本的政策启示
综合经济学
2025-09-05 v1 经济学
摘要
尽管旅游业被广泛视为经济和城市转型的催化剂，但其对土地价格的影响仍存在争议。本研究利用 2021 年至 2024 年日本 1724 个市町村的面板数据，以年度游客到达人数作为旅游活动的代理变量，考察了旅游业与土地价格之间的关系。通过中介分析和面板门槛回归，我们发现，土地价格的大幅上涨集中在少数“超级明星”城市，特别是那些游客到达人数排名前 5.9% 的城市，而大多数市町村几乎未受影响或影响甚微。结果凸显了旅游业在日本经济影响中显著的非线性和空间异质性。旅游业与土地价格增长之间的潜在关联机制是复杂的，既可能为当地居民带来好处，也可能增加其负担。这些发现强调了制定促进包容性增长和公平分配旅游相关收益政策的必要性。
引用
@article{arxiv.2509.04307,
title = {When Does Tourism Raise Land Prices? Threshold Effects, Superstar Cities, and Policy Lessons from Japan},
author = {Mingzhi Xiao and Takara Sakai and Daisuke Murakami and Yuki Takayama},
journal= {arXiv preprint arXiv:2509.04307},
year = {2025}
}