租赁住房现货市场：在线信息交换如何补充成交租金数据
综合经济学
2020-02-06 v1 计算机与社会
经济学
应用统计
摘要
美国传统租赁住房数据源（如美国社区调查和美国住房调查）报告的是成交市场——即现有租户每月支付的租金。它们并未明确告知我们现货市场——即当前寻房者必须支付以获得住房的挂牌租金——尽管它们常被用作代理。本研究将政府数据与数百万条同期租赁挂牌信息进行比较，发现挂牌租金与这些最新估计值存在显著偏离。常规住房数据低估了当前市场状况与住房可负担性挑战，在租赁市场紧张且昂贵的城市尤为如此。
引用
@article{arxiv.2002.01578,
title = {Rental Housing Spot Markets: How Online Information Exchanges Can Supplement Transacted-Rents Data},
author = {Geoff Boeing and Jake Wegmann and Junfeng Jiao},
journal= {arXiv preprint arXiv:2002.01578},
year = {2020}
}