从在线房源信息探索住房市场的空间分割

房地产市场与空间存在内在联系。房地产中介在空间、价格和物业类型上的运营与专业化程度不均，从而将市场分割为若干子市场。我们在此引入一种基于多部网络的方法，以检测从住房在线房源信息中涌现的空间分割。考虑到房源的空间信息，我们构建了一个连接中介与空间单元的二部网络。该二部网络被投影到空间单元网络中，其连接反映了中介生态系统的相似性。随后，我们对该网络应用聚类方法，将市场分割为空间连贯的区域。在法国和西班牙的案例研究中，这些区域在不同的聚类检测算法、空间离散化和空间尺度下均表现出鲁棒性。该方法解决了住房市场分割这一长期存在的问题，该问题与城市研究和空间经济学等学科密切相关，并对政策制定具有重要意义。