达坦岛住宅市场的空间计量经济学分析

本文探讨了达坦岛加州住宅价格的决定因素，以分析影响房地产市场的各种因素。结果基于包含年份和月份时间虚拟变量的横断面数据集，以 account for temporal trends，同时包括捕获区域内及区域之间效应的空间变量。为解决面积与价格之间的内生性问题，采用停车作为工具来instrument面积，从而打破价格与面积之间的逆向因果关系。通过统计检验确认该工具的稳健性，表明其与面积之间存在强烈关系。此外，本研究采用概率模型来测试Tobit模型在估计转换后价格变量时的稳健性。通过固定效应、随机效应以及空间自回归模型分析空间趋势，这些模型吸收了集群因素，凸显了达坦岛不同集群之间价格动态的差异。