韧性城市住房市场：冲击 vs. 基本面
综合经济学
2020-10-12 v2 物理与社会
经济学
摘要
面对疫情、城市抗议和可负担性危机，高密度城市环境的吸引力是否正处于转折点？评估城市的长期趋势仍然具有挑战性。本章第一部分描述了2020年住房市场的短期动态。来自价格和租售比的证据表明了对韧性的预期。邮政编码层面的证据表明存在朝向郊区化的短期趋势，以及城市抗议对房价的某些影响。本章第二部分分析了1970年至2010年间城市增长的长期动态。它分析了在此类城市增长中，由短期冲击而非教育、产业专业化、产业多样化、城市隔离和住房供给弹性等基本面所解释的部分。本章的原创结果以及大量既有文献表明，基本面是增长的关键驱动因素。本章用两个案例研究说明了这一发现：2001年9月11日之后的纽约市住房市场；以及1989年洛马普里埃塔地震后的旧金山湾区。这两个地区在这些冲击后均强劲反弹，表明城市大都市区的韧性。
引用
@article{arxiv.2010.00413,
title = {Resilient Urban Housing Markets: Shocks vs. Fundamentals},
author = {Amine Ouazad},
journal= {arXiv preprint arXiv:2010.00413},
year = {2020}
}