实现高效建筑服务质量的激励机制设计

建筑是能源消耗大户，减少其能源使用可带来经济和社会效益。实现高效建筑运营的一个挑战在于，缺乏鼓励建筑低能耗配置与运营的财务激励。因此，为大型建筑管理者提出节能激励方案正受到关注。本文重点关注全楼暖通空调（HVAC）系统配置与运营的激励机制设计，因为这些系统构成了大多数建筑能源消耗的最大部分。我们首先建立了一个全楼 HVAC 系统的经验模型，该模型描述了能耗、服务质量（由居住者满意度定义）与维护和配置所需工作量之间的权衡。该模型具有显著的非凸性，因此我们推导了关于具有特定偏序特征的非凸优化问题定性性质的一些结果。这些结果用于表明“基线”激励方案存在道德风险问题，并且它们在鼓励节能的同时也会降低居住者满意度。我们提出了一种替代激励方案，可解释为基于绩效的奖金。理论分析表明，该方案能鼓励节能和资金节省，并适度提高居住者满意度与服务质量，数值模拟证实了这一点。