基于区块链的土地可转移数字权利

土地作为一种稀缺且宝贵的资源，需求旺盛，尤其在老城区的 densely populated 区域。开发主管部门需要土地用于基础设施项目及其他配套设施，而土地所有者则因其使用价值与金融价值持有土地。可转移开发权（TDRs）作为一种机制，将附着于土地的开发权与物理土地本身分离。开发主管部门通过提供具有货币价值的 TDRs 作为补偿来获取土地。本文中，我们提出开发权的代币化，重点聚焦于与某开发主管部门协作下的实现。尽管此前已有土地代币化的实现，我们认为我们的方法是首个专门针对开发权进行代币化的。我们的实现解决了与记录保存、土地实地核查以及利益相关方唯一标识相关的实际挑战。我们通过纳入公开可用的圈率（circle rates）来确保开发权的准确评估，该费率考虑了土地及其周边地区的地面开发情况。